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房产贷款计算器怎么算?房产贷款办理时的流程是什么?

发布日期: 2019-07-09浏览次数:

  办理贷款不是一件简单的事情,大家也都知道,贷款是与很多因素都有直接关系的,而且如果使用了贷款,那么每月也必须要按时去还款,贷款也会产生利息,利息对于我们来讲很重要,那么下面就让小编来和大家一起看看房产贷款计算器怎么算?房产贷款办理时的流程是什么?

  每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕,每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕,每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕,总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金。

  每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率,每月应还本金=贷款本金÷还款月数,每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率,每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率。总利息=还款月数×(总贷款额×月利率-月利率×(总贷款额÷还款月数)*(还款月数-1)÷2+总贷款额÷还款月数),月利率=年利率÷1215^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)。

  1、客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书,并向房地产开发公司交纳首期购房款;办理申请:客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件;

  2、律师事务所对客户申请进行初审,之后由银行进行审批;若审查不合格,退回客户资料和所收取的费用;其他法律手续:律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案;贷款的发放:银行将贷款款项划至发展商帐户,并通知客户开始供楼。

  以上所讲的内容就是小编对于房产贷款计算器怎么算?房产贷款办理时的流程是什么的总体介绍,房产贷款计算器计算起来不算太麻烦,大家使用时只要将想计算的数据输入进去,再计算结果就可以了,而办理房产贷款的一个流程可就不简单了,大家在办理时也一定要多加小心。

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